Инвестиционный ремонт
Полный цикл — от оценки объекта до готовой квартиры
Ремонт, ориентированный на максимальную эффективность вложений. Продумываем планировку, материалы и комплектацию так, чтобы оптимизировать затраты, повысить ликвидность объекта и его рыночную стоимость. Оптимальное решение для квартир под аренду или последующую продажу.
-
4−5 месяцев
Средний срок реализации проекта. От анализа объекта и разработки концепции до завершённого ремонта и профессиональной фотосессии.
-
2 встречи
Потребуется от вас за весь проект. Планирование, закупки, стройку и контроль всех этапов мы берём на себя.
Мы точно знаем, как оптимизировать бюджет, при этом сделать ремонт в лучшем исполнении
Благодаря всестороннему анализу локации, инфраструктуры и портрета ЦА, наши объекты сдаются с первого показа
Проводим замеры, оцениваем планировку, особенности квартиры и её потенциал. Обсуждаем ваши пожелания по стилю, цветам и функциональности будущего пространства.
Фиксируем все договорённости в официальном договоре: перечень работ, стоимость, сроки и порядок оплаты. Все условия сотрудничества прозрачны и понятны ещё до начала ремонта.
Создаём рабочий чат в MAX, WhatsApp или Telegram, где вы можете следить за ходом проекта. Еженедельно отправляем фото- и видеоотчёты, а также предоставляем отчет по расходам с чеками. Вы всегда знаете, на каком этапе находится объект и куда направляется бюджет.
Проводим всесторонний анализ, который помогает сдать квартиру с первого показа.
Готовим несколько вариантов планировки и подробно разбираем каждый: его преимущества, ограничения и возможности. Вместе выбираем наиболее эффективное решение для объекта.
До начала основных работ разрабатываем подробную рабочую документацию: схемы расстановки мебели, освещения, розеток, раскладки плитки и другие необходимые чертежи. Все ключевые решения фиксируются заранее, чтобы минимизировать ошибки, переделки и непредвиденные расходы. После этого согласовываем итоговую смету, сроки и план работ.
Все согласования, разрешения, приемки и другие вопросы с упраляющей команией ведутся нами самостоятельно.
Переходим к основным строительным процессам: демонтажу, выравниванию стен и полов, разводке электрики и сантехники. Все сложные этапы команда берёт на себя. Вы при этом регулярно получаете фото- и видеоотчёты о выполненных работах.
Выполняем чистовые работы в соответствии с утверждённым проектом: укладываем плитку, выполняем покраску, устанавливаем двери, напольные покрытия, освещение и другие элементы. Контролируем качество исполнения и соблюдение всех проектных решений.
Полностью комплектуем квартиру: подбираем и закупаем мебель, свет, текстиль и декор. Создаём завершённый интерьер, который будет привлекательным для потенциального покупателя или арендатора.
Делаем профессиональную фотосъемку для последующего размещения на площадках.
Передаём вам полностью подготовленную квартиру: с завершённым ремонтом, мебелью, освещением и декором.
Стоимость наших услуг
Финальная стоимость зависит от площади и задач проекта
квартиры до 45 м²
ОТ 25 000 РУБ /м2
квартиры до 85 м²
ОТ 20 000 РУБ /м2
Площадь свыше 85 м²
рассчитывается индивидуально
*смета товаров, материалов и ремонтных работ подрядчиков рассчитывается дополнительно
РЕАЛИЗОВАННЫЕ РЕМОНТЫ
Рассчитайте предварительный бюджет до старта проекта
Сумма корректируется с учётом реальных параметров объекта и пожеланий заказчика
От разработки концепции до полной реализации проекта. Берем на себя все этапы работ, чтобы процесс был понятным, а результат — продуманным до каждой детали.
Вопросы
Стоимость зависит от площади, уровня материалов и инженерных решений.
В среднем:
— 130 000 ₽/м² - базовый уровень для ремонта бизнес-класса с меблировкой
— чаще всего ремонты для себя под ключ с меблировкой реализуются в диапазоне в смете от 150 000 ₽/м² и выше.
Важно:
— до начала ремонта вы получаете подробную смету с итоговой стоимостью
— отклонение от сметы в процессе ремонта не более ~20%.
Если бюджет нужно оптимизировать — мы адаптируем решения под ваш запрос, благодаря нашему опыту оптимизации для флиппинга.
В среднем:
— 130 000 ₽/м² - базовый уровень для ремонта бизнес-класса с меблировкой
— чаще всего ремонты для себя под ключ с меблировкой реализуются в диапазоне в смете от 150 000 ₽/м² и выше.
Важно:
— до начала ремонта вы получаете подробную смету с итоговой стоимостью
— отклонение от сметы в процессе ремонта не более ~20%.
Если бюджет нужно оптимизировать — мы адаптируем решения под ваш запрос, благодаря нашему опыту оптимизации для флиппинга.
Проект проходит по понятной и прозрачной системе:
- Замеры и сбор пожеланий.
- Разработка дизайн-проекта.
- Формирование детальной сметы.
- Согласование бюджета и графика платежей.
- Реализация ремонта под ключ.
- Комплектация мебелью и техникой.
- Финальная сдача объекта.
За каждый ремонт несут ответственность дизайнер и прораб, которые закреплены за этим проектом. Вы всегда понимаете у кого спросить, и кто отвечает за результат от идеи до гарантии.
Это значит:
— не будет ситуации «это не мы, это строители/ дизайнер»
— не нужно разбираться, кто виноват
— по любому вопросу вы обращаетесь в одно место
Вы всегда понимаете, с кого спросить и кто отвечает за результат
Это значит:
— не будет ситуации «это не мы, это строители/ дизайнер»
— не нужно разбираться, кто виноват
— по любому вопросу вы обращаетесь в одно место
Вы всегда понимаете, с кого спросить и кто отвечает за результат
Наш опыт позволяет подстроить сметы инвестиционных ремонтов под стоимость ремонтов для себя. Поэтому при желании мы можем сделать ремонт для себя по цене инвестиционного ремонта. При этом единственное отличие в том, что услуга ремонт для себя оказывается только с предварительно разработанным дизайн-проектом под ключ.
У нас свои рабочие и бригады, проверенные многими проектами, с которыми мы работаем много лет.
Это даёт:
— стабильное качество работ;
— понятный контроль процессов;
— отсутствие «случайных мастеров с Авито».
Каждая команда работает по нашим стандартам и под нашим управлением.
Это даёт:
— стабильное качество работ;
— понятный контроль процессов;
— отсутствие «случайных мастеров с Авито».
Каждая команда работает по нашим стандартам и под нашим управлением.
Оплата разбита на этапы и полностью прозрачна:
— после утверждения сметы вы получаете график платежей по месяцам;
— заранее понимаете, когда и сколько нужно оплатить;
— все расходы фиксируются и подтверждаются.
Это позволяет держать финансы под контролем и спокойно планировать бюджет
— после утверждения сметы вы получаете график платежей по месяцам;
— заранее понимаете, когда и сколько нужно оплатить;
— все расходы фиксируются и подтверждаются.
Это позволяет держать финансы под контролем и спокойно планировать бюджет
Дизайн-проект разрабатывает команда "Обновления" под руководством и участием ведущего дизайнера Нармины Рзаевой.
Важно:
— Нармина лично участвует в проектах;
— количество проектов ограничено, чтобы сохранить уровень качества.
Это не «потоковый дизайн», а персональная работа с вовлечением эксперта.
Важно:
— Нармина лично участвует в проектах;
— количество проектов ограничено, чтобы сохранить уровень качества.
Это не «потоковый дизайн», а персональная работа с вовлечением эксперта.
Срок зависит от площади и сложности проекта.
В среднем:
— разработка дизайн-проекта — от 1 до 3 месяцев;
— реализация — от 6 до 12 месяцев.
Точные сроки фиксируются:
— после разработки проекта;
— с учетом всех инженерных решений и комплектации.
Мы даем гарантию 1 год на весь результат. Каждый ремонт и комплектация мы страхуем на сумму более 10 000 000 руб.
Главное наше отличие:
— гарантия не "размыта" между подрядчиками
— у вас одна точка ответственности
Если что-то происходит — вы точно знаете, куда обращаться, и вопрос будет решен.
В среднем:
— разработка дизайн-проекта — от 1 до 3 месяцев;
— реализация — от 6 до 12 месяцев.
Точные сроки фиксируются:
— после разработки проекта;
— с учетом всех инженерных решений и комплектации.
Мы даем гарантию 1 год на весь результат. Каждый ремонт и комплектация мы страхуем на сумму более 10 000 000 руб.
Главное наше отличие:
— гарантия не "размыта" между подрядчиками
— у вас одна точка ответственности
Если что-то происходит — вы точно знаете, куда обращаться, и вопрос будет решен.